隐私政策
依据欧盟第 2016/679 号条例（GDPR）的隐私声明。
1. 数据控制者
通过本网站收集的个人数据，其控制者为：
Auxilium Real Estate S.r.l.
注册地址：Corso Europa 601 — 10088 Volpiano (TO), 意大利
增值税号 / 税号：13238350014
电子邮件： privacy@auxilium-realestate.com
电话： +39 011 088 6499
“Auxilium Short Rent”是 Auxilium Real Estate S.r.l. 拥有的商标。
2. 收集的数据类型
2.1 浏览数据
本网站运行所依赖的信息系统和软件程序，在正常运作过程中会获取一些个人数据，这些数据的传输是使用互联网通信协议时固有的：IP 地址、浏览器类型、操作系统、来源域名、访问过的页面、访问时间、访问时长。
这些数据仅用于获取关于网站使用情况的匿名统计信息，以及检查网站是否正常运行（服务器日志）。访问日志保留 30 天，除因侦查计算机犯罪而确有需要的情形。
2.2 用户自愿提供的数据
通过本网站表单（例如房东委托管理申请表）自愿、明确地提交个人数据，意味着随后会获取这些表单中填写的数据（姓名、电子邮件、电话、留言），用于回应用户的请求。
2.3 Cookie 与追踪技术
有关所用 Cookie 及其使用目的的详情，请参阅 Cookie 政策.
3. 处理目的与法律依据
| 目的 | 数据类型 | 法律依据 |
|---|---|---|
| 提供网站服务与技术日志 | 浏览数据、技术类 Cookie | 控制者的正当利益（GDPR 第 6.1.f 条） |
| 回应通过联系表单提出的请求 | 姓名、电子邮件、电话、留言 | 按数据主体的请求履行合同前措施（GDPR 第 6.1.b 条） |
| 网站流量统计分析（Google Analytics 4、Microsoft Clarity） | 分析类 Cookie、伪匿名标识符 | 数据主体的明确同意（GDPR 第 6.1.a 条及意大利《隐私法典》第 122 条） |
| 营销、再营销、画像（若将来启用） | 营销类 Cookie | 数据主体的明确同意（GDPR 第 6.1.a 条及意大利《隐私法典》第 122 条） |
4. 数据的提供
提供数据是自愿的。但如果不提供表单中要求的数据（如电子邮件、姓名），则无法处理用户的请求。拒绝对分析类和营销类 Cookie 的同意，完全不会影响您浏览本网站。
5. 处理方式
个人数据通过信息和电信工具处理，处理逻辑严格限于上述目的，并采取适当的技术和组织措施以保障数据的安全性、保密性和完整性（GDPR 第 32 条）。通过表单收集的数据经认证 SMTP 传输，并保存在按权限分配访问的公司邮箱中。
6. 数据的保存
- 服务器访问日志：30 天
- 联系表单的请求：自最后一次互动起 24 个月，合同需要或法律抗辩所需的情形除外
- 技术类 Cookie（同意偏好）：6 个月
- 分析类 Cookie（Google Analytics 4）：最长 14 个月
- 分析类 Cookie（Microsoft Clarity）：最长 13 个月
7. 数据接收方与受托处理者
个人数据可由以下依照 GDPR 第 28 条指定为受托处理者的主体处理：
- Auxilium S.r.l. — 服务器基础设施与 SMTP 中继的管理
- Google Ireland Ltd. — Google Analytics 4（分析类 Cookie，须事先同意）
- Microsoft Ireland Operations Ltd. — Microsoft Clarity（分析类 Cookie，须事先同意）
- 为会计、行政或技术支持需要而可能介入的法律、税务和技术顾问
未经用户明确同意，数据不会以任何方式为营销目的转让给第三方。
8. 向欧盟以外转移数据
部分第三方服务商（尤其是 Google 和 Microsoft）可能涉及将个人数据转移至欧盟以外的国家，主要是美国。此类转移依照 GDPR 第 44-49 条进行，依据 Data Privacy Framework (DPF) （适用于已加入的美国服务商），以及 标准合同条款（SCC） ——均经欧盟委员会批准。
9. 数据主体的权利
作为数据主体，用户有权：
- 访问 （GDPR 第 15 条）：确认是否存在与其有关的个人数据，并获得其副本
- 更正 （GDPR 第 16 条）：更正不准确的数据或补充不完整的数据
- 删除 （GDPR 第 17 条，“被遗忘权”）：在法律规定的情形下删除与其有关的数据
- 限制 （GDPR 第 18 条）：在特定情形下限制处理
- 可携带 （GDPR 第 20 条）：以结构化、通用并可由机器读取的格式获得数据
- 反对 （GDPR 第 21 条）：基于其特定处境的正当理由，反对对数据的处理
- 撤回同意 （GDPR 第 7 条）：随时撤回已给出的同意，且不影响在此之前处理的合法性
- 向监管机构申诉 （GDPR 第 77 条）：向意大利个人数据保护局提出申诉（www.garanteprivacy.it)
10. 如何行使这些权利
如需行使上述权利，用户可写信至：
电子邮件: privacy@auxilium-realestate.com
普通邮寄：Auxilium Real Estate S.r.l., Corso Europa 601, 10088 Volpiano (TO), 意大利
请求将在收到后 30 天内处理完毕；依照 GDPR 第 12.3 条，必要时可作有理由的延长（最多再延 60 天）。
11. 隐私政策的变更
本声明可因法规调整或处理活动的变更而随时更新。最后修改日期在文首标明。重大变更将通过网站公告通知用户。